受9.29新政影响，苏州楼市开盘面市的项目屈指可数，商品住宅成交量整体呈现下滑趋势，每日成交量由限购令出台前的200多套跌至目前的100多套。而在上周末，苏州楼市却变得异常热闹，全市有9个楼盘举办活动，其中有5个项目加推新房源，共计有超千套房源入市。

　　新政效应初现 六字头房源现苏城

　　根据新浪乐居数据中心统计，上周末开盘面市的项目有：融侨城、伟业迎春华府、锦和加州、新城金郡、亿城左岸香颂和环球奥食卡城。其中，只有环球奥食卡城为商业项目。

　　11.20伟业迎春华府开盘共推60套房源，面积在80-110平米之间，首付15万元，均价预计6700-6800元/平米。当天，相城活力岛热盘-融侨城推出面积约为98、132平米高层房源，开盘当天优惠多多，除现场除预约减4万元的优惠外，另外还有开盘当天9.9折优惠加准时签约9.8优惠，折后房价在10000元/平米左右。20日，锦和加州推83、91、96平米小高层住宅，总户数为108套，价格在8000元/平米左右。

　　11月21日，新城金郡推出了推出二期高层房源，79-125平，6600元/平起，均价7000元/平。同一天，亿城左岸香颂加推绝版一号楼房源，户型82—90平方米，均价9000元/平方米左右。

　　据统计，上周末开盘的项目价格均在万元以下。这在房价一直呈上涨趋势的苏州楼市，是并不多见的。有业内人士分析认为：由于受政策调控影响，加之每年的年末都是销售淡季，楼市较冷清。在这样的环境下，开发商想跑量，合理的价格是促进销量的最好方式。

　　苏州刚性需求购买力旺盛 房价仍有上涨空间

　　根据记者调查，上周末开盘项目所吸引的大部分购房者为刚性需求，或是改善性需求。并在如今楼市低迷期，不少项目去化却相当可观。

　　在新城金郡的开盘现场，一位李姓女士向记者说到：“尽管楼市前景未定，但对于首次购房的来说，买房时迫在眉睫的事情，所以看到合适的房源还是会出手的。另外，“低价”的诱惑也是选择在此时买房的原因之一。”

　　另外，在融侨城的开盘现场，一位通过新浪乐居看房团预约成功的张先生表示：由于急着买房结婚，近期一直在看房子。虽然近期国家出台了很多调控政策，但并不看好苏州房价会下降，所以只要看到合适的就决定买了。”

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为：苏州的购买力市场一直都是很旺的，因为苏州是长三角的一个宝地，人均收入比较高、开发的理念也不错、环境又很好，所以大家都希望在苏州置业。随着苏州经济的发展和环境的改善，对房地产市场的推动、需求的推动和价格的推动，起到很大的作用。