房产新闻

严格审查贷款 重庆封死二套房贷变通门

2010年11月23日 10:27  来源:转载自新浪网

        借道个人经营性贷款买二套房已很难行得通了。昨日,记者走访市内商业银行发现,继严格限制个人消费类抵押贷款用于买房后,银行开始对借道个人经营性贷款凑二套房首付的变通门“动刀”——严格审查个人经营性贷款,若发现贷款被用于买房和炒股,会停止贷款,并影响个人信用记录。记者还了解到,经营性抵押贷款的利率也随着近期流动性的收紧水涨船高。

  个人经营性贷款

  成买二套房“变通术”

  楼市调控新政出台后,市场上不断涌现出购买二套房的变通术。其中,将现有的全款房产拿到银行作消费类抵押贷款或经营性贷款,拿到钱后去付二套房首付房款,成为今年调控以来出现的普遍做法。

  家住巴南区渝南大道的彭先生本来也在动这个脑筋,没想到却落了空。彭先生手上有一套结婚时买下的60多平方米住房,当时是全款购房。现在孩子5岁了,彭先生想再买套大房子,他看中了渝北冉家坝一套百余平米的住房。由于二套房首付款需要五成,彭先生无法凑足首付款,只好搁置了买二套房的计划。

  今年10月,经中介指点,彭先生找到了变通办法:将原有房产拿到银行抵押,作个人经营性贷款,视房产新旧及地段等条件,最高可贷到七成。中介还表示,可以帮忙找一家公司向银行出具彭先生拥有该公司股份的证明。

  但就在上周,收到申请的银行客户经理却告诉彭先生,在贷前审查中,银行通过工商登记系统查实彭先生名下没有公司,无法获得贷款。客户经理还警告彭先生,这样的行为可能影响个人征信记录。