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市场蛋糕很诱人 外来房企抢滩领武汉地产新狂潮

2010年11月23日 10:26  来源:转载自新浪网

        新政下,一线城市房企热潮渐退,众多房企巨头纷纷挥师进军二线城市。刚刚过去的十几年中,万科、保利、恒 大、碧桂园、万达等这些过去在国内一线、二线城市熟悉的名字,近些年来越来越多地走进武汉人的视线,并渐渐为大家所熟悉和了解,并悄然改变着武汉房地产市场的格局。

  外来房企推动武汉房地产市场发展

  阳光100易小迪曾说:“一线城市已经烧煳了;二线城市水刚开,所有的开发商正赶去添火。”如其所言,随着一线城市房地产泡沫的加剧、限购令的步步逼近,众多的房地产巨头们开始进军二三线城市,动产格局也随之发生改变。

  这些地产大佬们带着雄厚的资金、先进的开发经验、成熟的开发团队以及品牌效应等来到二线城市,随着时间的推移正潜移默化的改变着这个城市房地产市场。他们的楼盘城市整个区域的标杆,他们的销售以及一举一动也成为同行们作为市场变化的重要参考依据。众多的城市开始依赖这些外来房企,渴望他们带来的巨大变化和推动,武汉亦然。

  短短十几年时间,从普通住宅产品,到商业地产、城市综合体,从地标楼盘到郊区大盘,外来房企的身影已经无所不在。除了那些开发出来的项目外,从企业运营、项目营销,到楼盘设计、建造及物业服务理念,外来房企时常带来一些从未见过的东西,比如产品创新。

  由于外来房企大多是集团化、具有全国扩张战略的知名品牌企业,经历了中国房地产长期以来的市场考验,有着充分的市场生存和发展经验;这些‘巨头’、‘大鳄’拥有多年大城市开发经验,市场认同度高,他们的出现,对武汉地产起到一个巨大的推动作用,高标准、高起点、高投入会把的地产带上一个新的高端。他们产品的品质,规划的设计内容等等都会影响江城市场,会带动一个区域房价的拉升,对市场整体素质的提升作用是毋庸置疑的。

  另外,大鳄们的到来,在给武汉带来日益与国际接轨的产品的同时,还深刻影响着本土企业的运营思路以及企业理念的转变。全面梳理外来企业的“独门秘籍”对于本土企业发展有着只管重要的参考作用。

  同样,购房者对于外来企业也抱着一种开放欢迎的态度,新浪乐居调查显示高达80%的网友认为外来开发商对于本土市场具有积极的推动和影响。外来房企的到来,对本土企业是一个巨大的冲击,加剧了本地房地产市场的竞争形式,武汉地产开始进入了“春秋战国”,这样带来的鲶鱼效应将会对武汉人居品质带来全面提升。