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周末六字头房源涌现 欲破苏城楼市寒冰

2010年11月23日 10:26  来源:转载自新浪网

        受9.29新政影响,苏州楼市开盘面市的项目屈指可数,商品住宅成交量整体呈现下滑趋势,每日成交量由限购令出台前的200多套跌至目前的100多套。而在上周末,苏州楼市却变得异常热闹,全市有9个楼盘举办活动,其中有5个项目加推新房源,共计有超千套房源入市。

  新政效应初现 六字头房源现苏城

  根据新浪乐居数据中心统计,上周末开盘面市的项目有:融侨城、伟业迎春华府、锦和加州、新城金郡、亿城左岸香颂和环球奥食卡城。其中,只有环球奥食卡城为商业项目。

  11.20伟业迎春华府开盘共推60套房源,面积在80-110平米之间,首付15万元,均价预计6700-6800元/平米。当天,相城活力岛热盘-融侨城推出面积约为98、132平米高层房源,开盘当天优惠多多,除现场除预约减4万元的优惠外,另外还有开盘当天9.9折优惠加准时签约9.8优惠,折后房价在10000元/平米左右。20日,锦和加州推83、91、96平米小高层住宅,总户数为108套,价格在8000元/平米左右。

  11月21日,新城金郡推出了推出二期高层房源,79-125平,6600元/平起,均价7000元/平。同一天,亿城左岸香颂加推绝版一号楼房源,户型82—90平方米,均价9000元/平方米左右。

  据统计,上周末开盘的项目价格均在万元以下。这在房价一直呈上涨趋势的苏州楼市,是并不多见的。有业内人士分析认为:由于受政策调控影响,加之每年的年末都是销售淡季,楼市较冷清。在这样的环境下,开发商想跑量,合理的价格是促进销量的最好方式。

  苏州刚性需求购买力旺盛 房价仍有上涨空间

  根据记者调查,上周末开盘项目所吸引的大部分购房者为刚性需求,或是改善性需求。并在如今楼市低迷期,不少项目去化却相当可观。

  在新城金郡的开盘现场,一位李姓女士向记者说到:“尽管楼市前景未定,但对于首次购房的来说,买房时迫在眉睫的事情,所以看到合适的房源还是会出手的。另外,“低价”的诱惑也是选择在此时买房的原因之一。”

  另外,在融侨城的开盘现场,一位通过新浪乐居看房团预约成功的张先生表示:由于急着买房结婚,近期一直在看房子。虽然近期国家出台了很多调控政策,但并不看好苏州房价会下降,所以只要看到合适的就决定买了。”

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为:苏州的购买力市场一直都是很旺的,因为苏州是长三角的一个宝地,人均收入比较高、开发的理念也不错、环境又很好,所以大家都希望在苏州置业。随着苏州经济的发展和环境的改善,对房地产市场的推动、需求的推动和价格的推动,起到很大的作用。