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南京温州相继发出收地令 浙江两地块可能被收回

2010年07月20日 11:17  来源:中国证券报-中证网

        长三角部分开发商资金紧缺,地块被回收压力大增。日前,南京市国土局发布今年第三张“收地令”,没收1亿多元定金。16日,温州也回收一块价值10亿元的土地。

  因为长期欠缴土地出让金,南京荣盛置业有限公司两年半前拿下一个地块被解除合同,土地使用权被收回。该地块出让价为7.1亿元,折合楼面地价每平方米5566元。按出让合同约定,荣盛置业公司应当于2008年6月17号之前交清全部成交价款。但荣盛置业公司仅缴纳成交价款总额的40%,即2.84亿元,拖欠4.26亿元,构成严重违约。南京市国土局决定解除该地块的土地出让合同,没收已缴纳的1.065亿元定金。

  这是半年来南京市国土局收回的第三幅地块。今年2月和3月,南京国土局分别收回了仙林与宁南的两幅地块,共没收定金2.46亿。

  温州16日也收回一块当时成交价为10亿元的土地。该地块于去年12月30日被恒达集团有限公司以10.43亿元竞得,溢价近4倍。按规定,恒达集团须在6个月内缴清出让金。然而,恒达公司仅在竞拍前支付了2200万元保证金,至今年6月底付款截止期未能缴纳土地出让金。恒达集团曾请求延期至7月2日付款,但一直未支付。国土局将收回土地开发权,所缴2200万元保证金作为违约金没收。

  此外,浙江至少有两幅土地因开发商到期未付清出让金可能被收回。2007年以总价2.5亿元公开出让的杭州余杭区“余政挂出[2007]53号”地块因出让金未在规定时限缴纳,政府正与开发商协商。此外,一家投资管理有限公司今年3月主动提出退地,希望政府收回其位于杭州经济技术开发区一块占地约33亩的土地。